Thị trường BDS VN tan tành

http://www.nuwireinvestor.com/articl...own-60032.aspx

Published on: Thursday, November 01, 2012 Written by: Global Property Guide


Vietnam is facing a housing catastrophe. A disastrous slump has overtaken its housing market. The government is embarrassed, the banks are bankrupt, and the economy is in a mess. Just consider the sheer scale of it all - during the year to end-Q1 2012:

•The average selling price of luxury apartments has plunged 40%
•Mid-end apartments’ average selling prices fell 30%
•The average selling price of low-end apartments dropped 27%, according to Colliers International.
This follows almost three years of house price falls in Vietnam.



Việt Nam đang đối diện với tai họa nhà cửa. Thị trường nhà cữa đang lao dốc khủng khiếp. Chính phủ thì bối rối, nhà băng phá sản, còn kinh tế thì như một đống bầy nhầy. Cứ xem những số đo sau đây - tính tới cuối Quý 1 của năm 2012.

- Giá căn hộ sang đã tụt 40%
- Giá căn hộ hạng vừa tụt 30%
- Giá trung bình của những căn hạng thấp tuột 27%, theo những con số của công ty Colliers International. Những con số nầy là kết quả của ba năm giá nhà lao dốc ở Việt Nam.

Viet Kieus can now buy unlimited property, just like resident Vietnamese
Decree 71 also contains revisions to the Housing Law allowing Viet Kieu (overseas Vietnamese) to possess as unlimited property just like Vietnamese citizens. The new regulations are expected to create more demand in the housing market. About 70% of the 4 million Viet Kieu retain their Vietnamese nationality, according to the Ministry of Construction.
...
Before the new decree took effect, Decree 81, already in force, allowed certain Viet Kieu to buy property. However after 9 years of implementation, only 140 Viet Kieu had bought houses in their own names, due to red tape.



Việt Kiều sắp được phép mua không giới hạn bất động sản, giống như người trong nước.
Bộ Luật 71 có đoạn mới sữa trong luật Nhà Cửa cho phép VK sỡ hữu không giới hạn BDS giống như người trong nước. Bộ luật mới nầy được hy vọng sẽ tạo ra thêm nhu cầu cho thị trường nhà cửa. Có khoảng 70% trong số 4 triệu VK vẫn còn quốc tịch VN, theo như lới của Bộ Xây Dựng (??? Chú thích: có lẽ cái này hơi bị xạo)